การเริ่มต้นมีธุรกิจเป็นของตัวเองและจัดตั้งบริษัทขึ้นนั้น จำเป็นจะต้องมีที่ตั้งของสำนักงานที่ชัดเจนแน่นอน เพื่อความสะดวกต่อการทำงาน การติดต่อธุรกิจกับลูกค้า และการดำเนินงานต่างๆ การมีสำนักงานจะช่วยสร้างภาพลักษณ์ที่ดีให้แก่องค์กร ช่วยให้บริษัทมีความน่าเชื่อถือ ดูเป็นทางการ เสริมสร้างบรรยากาศที่เหมาะสมแก่การทำงานอย่างมืออาชีพ ช่วยให้ลูกค้าและผู้ร่วมลงทุนธุรกิจเกิดความมั่นใจ และมีความเชื่อมั่นที่จะติดต่อดำเนินงานร่วมกันต่อไป
ปัจจุบัน การดำเนินธุรกิจต่างๆ สามารถทำได้อย่างสะดวกและรวดเร็วขึ้นผ่านการใช้บริการสำนักงานให้เช่า ซึ่งเป็นบริการที่ช่วยในการจัดการธุรกิจอย่างมืออาชีพ จึงทำให้การดำเนินการต่างๆ สามารถเป็นไปได้อย่างง่ายดาย ไม่ยุ่งยาก เมื่อเทียบกับการจัดตั้งสำนักงานด้วยตนเองแล้ว สำนักงานให้เช่ามีข้อดีที่น่าสนใจกว่า ดังนี้
1. สำนักงานให้เช่ามีบริการที่ช่วยอำนวยความสะดวกอย่างครบครัน
สำนักงานและออฟฟิศให้เช่าจะมีบริการคอยช่วยอำนวยความสะดวกอย่างเหมาะสมสำหรับสำนักงาน มีบริเวณสำหรับรับรองแขก พร้อมด้วยทีมงานที่คอยดูแลและต้อนรับลูกค้าของคุณอยู่เสมอ มีบริการห้องประชุมที่ช่วยให้คุณสามารถติดต่อพูดคุยงานแบบเป็นทางการได้อย่างดี เหมาะสมกับความเป็นมืออาชีพของคุณ ภายในอาคารสำนักงานจะมีระบบปรับอากาศที่ช่วยให้สภาพอากาศเย็นสบายตลอดเวลา สำหรับพื้นที่ของสำนักงานนั้นจะมีขนาดห้องให้เลือกเช่าอยู่หลากหลายขนาด จึงช่วยให้คุณสามารถเลือกจัดสรรรูปแบบการทำงานได้ตามความต้องการ
สำนักงานให้เช่าหลายแห่งจะมีบริการลิฟต์ และอาจมีลิฟต์สำหรับการขนของที่มีน้ำหนักมากด้วย
Read More
ปัจจุบัน บริษัทและองค์กรจำนวนมากนิยมที่จะใช้บริการสำนักงานให้เช่า เพราะช่วยเสริมให้องค์กรมีภาพลักษณ์ที่ดี ไม่ต้องวุ่นวายกับการบริหารจัดการตัวอาคาร เจ้าของธุรกิจและผู้ประกอบการจึงไม่ต้องลงทุนในการซื้อหรือก่อสร้างสำนักงานขึ้นมาเอง ทำให้ประหยัดทั้งเวลาและเงินลงทุนได้มาก ช่วยให้องค์กรสามารถมุ่งเน้นเป้าหมายไปที่การทำงานได้อย่างเต็มที่ และทำให้บริษัทสามารถมีสำนักงานในพื้นที่ทำเลทองได้ โดยไม่ต้องหาซื้อหรือสร้างสำนักงานใหม่แต่อย่างใด
การคิดค่าบริการสำหรับการเช่าสำนักงาน ปกติแล้วจะคิดตามพื้นที่ในการเช่าต่อตารางเมตร โดยคิดราคาค่าบริการแบบรายเดือน ออฟฟิศให้เช่าส่วนใหญ่จะมีขนาดพื้นที่หลากหลายให้เลือกเช่าได้ตามความต้องการ ยิ่งเช่าพื้นที่สำนักงานมาก ค่าใช้จ่ายต่อตารางเมตรก็จะยิ่งถูกลง สำหรับปัจจัยหลักที่ส่งผลต่อราคาของค่าเช่าจะขึ้นอยู่กับสิ่งสำคัญ 2 ประการ คือ เกรดของอาคารสำนักงาน และทำเลที่ตั้งของสำนักงาน
การจัดเกรดของอาคารสำนักงานให้เช่า
อาคารสำนักงานจะมีการแบ่งเกรดตามลักษณะของอาคาร อายุของตัวอาคาร การบริหารจัดการ การจัดสรรพื้นที่ ระบบรักษาความปลอดภัย รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ทั้งภายในและภายนอกอาคาร การจัดระดับของอาคารสำนักงานสามารถแบ่งออกได้เป็น 3 เกรด
Read More
เมื่อผู้ประกอบการ มีความต้องการที่จะขยายธุรกิจ ที่ต้องใช้สำนักงานที่ใหญ่ขึ้น ปัญหาใหญ่ที่ตามมาจนเกิดเป็นคำถามที่หลายคนยังสงสัย และลังเลใจ ว่าจะลงทุนสร้างเอง หรือเลือกใช้ สำนักงานให้เช่า ดีกว่ากัน เพราะเป็นช่วงเวลาที่กำลังจะเจริญเติบโต ซึ่งวันนี้เราก็จะพาไปหาคำตอบ สำหรับคนที่สงสัยว่าจะใช้ สำนักงานให้เช่า หรือว่าจะสร้างใหม่ดี
สาเหตุที่ สำนักงานให้เช่า เป็นที่น่าสนใจของวงการธุรกิจ
1.ใช้ทุนน้อยกว่า
ข้อดีของการเช่า สำนักงานให้เช่า อันดับแรกก็คือเรื่องของความประหยัด เพราะเงินทุนที่ใช้ในการเช่าสำนักงานให้เช่านั้นน้อยมากเมื่อเทียบการซื้อ หรือการก่อสร้างสำนักงานขึ้นมาใหม่ ทำให้ผู้ประกอบการอุ่นใจ และหมดกังวลเรื่องเงินทุนหมุนเวียนที่จะใช้ในการเริ่มธุรกิจ หรือต่อยอดธุรกิจด้านอื่น ๆ
2. ประหยัดค่าซ่อมบำรุง
เมื่อตัดสินใจเช่า สำนักงานให้เช่า ผู้ประกอบการก็ไม่ต้องมาปวดหัว เมื่อมีอะไรเสียหาย และไม่ต้องดึงเงินในบัญชีมาใช้เป็นค่าซ่อมแซม
Read More
เช่นเดียวกับรถยนต์คันแรกพื้นที่เชิงพาณิชย์แห่งแรกของ บริษัท ของคุณมักจะ ... ขาดในบางแผนกที่สำคัญ ชอบพื้นที่ โคมไฟ ซอกเงียบ และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ทันสมัยที่คุณสามารถนึกถึง คาดว่าจะเป็น ในวันแรก ๆ ฟังก์ชั่นการใช้งานและความสามารถในการจ่ายสามารถเอาชนะความสวยงามได้ทุกวัน และสำหรับสักครู่สำนักงานที่ไม่มีหน้าต่างขนาดเท่าตู้เสื้อผ้าของคุณอาจมีเสน่ห์
เหมือนรถคันแรกของคุณ หลังจากผ่านไปครู่หนึ่งมนต์เสน่ห์ก็เริ่มจางลงในขณะที่คุณไม่มีที่ว่างและพบว่าตัวเองอิจฉาสำนักงานอื่น ๆ ที่คุณเห็น คุณจะสามารถหาพื้นที่ในฝันของคุณได้หรือไม่? จนกว่าจะถึงวันอันรุ่งโรจน์มาถึงนี่คือการปรับปรุงเล็กน้อยในการจัดลำดับความสำคัญในการเช่าสำนักงานของคุณ ที่สามารถจ่ายเงินปันผลจำนวนมากสำหรับ บริษัท ของคุณ พื้นที่การประชุมมากขึ้น ห้องประชุมเป็นและจะยังคงเป็นสินค้าที่เป็นที่ต้องการอย่างต่อเนื่อง คุณไม่สามารถมีมากเกินไปโดยเฉพาะในสำนักงานเปิดที่พนักงานมักใช้เพื่อรับความเป็นส่วนตัว
คำจำกัดความของพื้นที่ประชุมมีวิวัฒนาการมากกว่าห้องประชุมแบบดั้งเดิม คุณสามารถสำรวจโซลูชันที่ปรับเปลี่ยนได้มากขึ้นเช่นพาร์ติชั่นขนาดเล็กเพื่อสร้างพื้นที่กึ่งล้อมรอบและพ็อดความเป็นส่วนตัวซึ่งใช้พื้นที่น้อยมากการวางแผนสำหรับพื้นที่การประชุมอื่น ๆ อีกมากมายลองใช้ของเรามีเครื่องมือที่จะช่วยให้มีความเข้าใจความต้องการของพื้นที่
แต่สำหรับสำนักงานต่อไปของคุณคุณควรพิจารณาให้ความสำคัญเป็นอันดับแรกเนื่องจากการศึกษาจำนวนมากชี้ให้เห็นถึงผลกระทบเชิงลบที่แสงไม่ดีมีต่อผลผลิต และการอัพเกรดอุปกรณ์ติดตั้งแสงสว่างสามารถทำได้ในราคาไม่แพงอย่างน่าประหลาดใจ
Read More
ปฏิวัติอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ อย่างไรก็ตามในขณะที่คำสั่งซื้ออยู่ที่บ้านอยู่ในสถานที่ทั่วประเทศและพื้นที่สำนักงานนั่งว่างก็กลายเป็นหัวข้อร้อนสำหรับมืออาชีพและเจ้าของธุรกิจทุกที่ มีการคาดเดากันมากมายว่า 'ปกติใหม่' สำหรับสถานที่ทำงานจะเป็นอย่างไร พื้นฐานที่สุดของการเล่นคือคำถามที่ธุรกิจต้องใช้ความระมัดระวังเพื่อให้แน่ใจว่าพนักงานจะได้รับผลตอบแทนที่ปลอดภัยจากที่ทำงานหรือไม่ จำนวนคนที่เหมาะสมที่คุณคาดหวังว่าจะได้ร่วมงานกันคือเท่าใดและที่นั่งของพวกเขาจะต้องห่างกันเท่าไหร่? เปอร์เซ็นต์ของพนักงานที่ทำงานอยู่สามารถ (และควร) ทำงานต่อจากที่บ้านทั้งบนพื้นฐานระหว่างกาลและระยะยาว?
ด้วยองค์กรที่ไม่เป็นที่รู้จักมากมายองค์กรต่างๆมักจะไม่ต้องการเซ็นสัญญาเช่าพื้นที่สำนักงานแบบดั้งเดิม 5-15 ปีซึ่งเป็นเรื่องปกติในเมืองต่าง ๆ เช่นนิวยอร์ค ก่อนที่จะมีการแพร่กระจายของบริษัท อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์บางแห่งเช่น SquareFoot กำลังคิดแตกต่างกันเกี่ยวกับอนาคตของพื้นที่สำนักงานและการเจรจาต่อรองทางที่ดีขึ้น ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาเจ้าของบ้านได้เริ่มให้ความสนใจกับความต้องการของลูกค้าในปัจจุบันและเน้นการให้เช่าระยะสั้นและส่งผลให้มีความยืดหยุ่นมากขึ้นเมื่อมันมาถึงความคาดหวัง
เมื่อเราเริ่มปรากฏตัวจากคำสั่งซื้อที่อยู่ในบ้านพื้นที่สำนักงานที่ยืดหยุ่นจะเป็นกุญแจสำคัญสำหรับ บริษัท ที่ปรับตัวเข้ากับการเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้นในช่วงวิกฤตการณ์ ตัวอย่างเช่นธุรกิจจำนวนมากถูกบังคับให้เลิกจ้างพนักงานจำนวนมากและเหลือพื้นที่สำนักงานที่ไม่ได้ใช้และโต๊ะว่างเปล่า
Read More
เกือบหนึ่งในสามของชาวอเมริกันที่มีประสบการณ์ในการทำงานหรือการหยุดชะงักรายได้และ 10% ของชาวอเมริกันที่ได้รับการว่างงานชั่วคราว ชาวอเมริกันยี่สิบเปอร์เซ็นต์ทำงานจากที่บ้านเมื่อเดือนเมษายน 2563 หลังจากเกิดการระบาด เมื่อเร็ว ๆ นี้รัฐได้เริ่มผ่อนคลายข้อ จำกัด ทางธุรกิจทำให้เศรษฐกิจสามารถเปิดใหม่ได้
ธุรกิจจำนวนมากจะวางแผนวางแผนที่จะนำพนักงานกลับมาที่สำนักงานอย่างปลอดภัยโดยปฏิบัติตามแนวทางปฏิบัติที่ดีที่สุดสำหรับการเข้าสังคม มีกลยุทธ์การบรรเทา COVID-19 มากมาย บอกพนักงานที่ป่วยให้อยู่บ้าน ส่งเสริมการล้างมือ ทำความสะอาดสำนักงานอย่างทั่วถึงและบ่อยครั้ง อย่างไรก็ตามบทความนี้จะมุ่งเน้นไปที่การบิดเบือนทางสังคม “ การบิดเบือนทางสังคม” เป็นคำศัพท์ที่เราคุ้นเคยกับการได้ยิน แต่“ การบิดเบือนทางกายภาพ” นั้นแม่นยำยิ่งขึ้น การเข้าสังคม (หรือทางกายภาพ) หมายถึงการเพิ่มช่องว่างระหว่างผู้คนในการหยุดหรือชะลอการแพร่กระจายของ COVID-19 และไวรัสอื่น
Read More
มีหลายปัจจัยที่ควรพิจารณาเมื่อเริ่มต้นใช้งานและสิ่งสำคัญที่สุดอย่างหนึ่งคือการปกป้องธุรกิจของคุณ นอกเหนือจากการปฏิบัติตามกฎหมายและข้อบังคับของรัฐรวมถึงการปฏิบัติตามแนวทางปฏิบัติที่ดีที่สุดในสถานที่ทำงานแล้วสิ่งสำคัญคือต้องทำประกันธุรกิจ
น่าเสียดายที่อุบัติเหตุสามารถเกิดขึ้นได้เมื่อคุณคาดหวังน้อยที่สุด การทำประกันภัยเป็นทางออกที่ดีที่สุดในการทำให้แน่ใจว่าการเริ่มต้นของคุณจะสามารถดำเนินการต่อได้ในกรณีที่สถานการณ์โชคร้าย ประกันภัยธุรกิจมีหลายรูปแบบและความต้องการของคุณจะเปลี่ยนไปเมื่อคุณปรับปรุงการเสนอผลิตภัณฑ์จ้างสมาชิกทีมใหม่ย้ายสำนักงานขยายฐานลูกค้าและระดมทุน
การประกันภัยความรับผิดทั่วไป - ด้วยนโยบายนี้ธุรกิจของคุณได้รับการคุ้มครองจากการเรียกร้องที่เกี่ยวข้องกับการบาดเจ็บทางร่างกายของบุคคลที่สามและทรัพย์สิน โปรดทราบว่าการอ้างสิทธิ์เพียงครั้งเดียวสามารถทำให้การเริ่มต้นของคุณเป็นโมฆะดังนั้นโปรดปกป้องธุรกิจของคุณด้วยนโยบายนี้
การประกันภัยทรัพย์สินเชิงพาณิชย์ - หากทรัพย์สินของธุรกิจของคุณได้รับความเสียหายจากอัคคีภัยหรืออุบัติเหตุประเภทอื่นการประกันภัยนี้จะครอบคลุมค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นจากความเสียหายของทรัพย์สินหรือทรัพย์สินทางธุรกิจที่เสียหาย
การประกันค่าชดเชยแรงงาน - ในรัฐส่วนใหญ่ทันทีที่คุณจ้างพนักงานคนแรกของคุณคุณจะต้องซื้อนโยบายนี้ หากพนักงานได้รับบาดเจ็บทางร่างกายหรือเจ็บป่วยเนื่องจากการทำงานที่เกี่ยวข้องกับการทำงานการประกันประเภทนี้จะครอบคลุมค่าใช้จ่ายทางการแพทย์และการฟื้นฟูสมรรถภาพค่าธรรมเนียมทางกฎหมายรวมถึงเงินเดือนที่สูญหายเมื่อพนักงานได้รับผลกระทบต้องการกู้คืน
การประกันภัยความรับผิดทางวิชาชีพ - นโยบายนี้เหมาะสมที่สุดหากการเริ่มต้นของคุณให้บริการด้านอาชีพ ความรับผิดทางวิชาชีพจะช่วยปกป้องธุรกิจของคุณจากความสูญเสียทางการเงินที่เกิดขึ้นจากลูกค้าของคุณอันเป็นผลมาจากความประมาทเลินเล่อหรือความผิดพลาดที่เกิดขึ้นขณะปฏิบัติหน้าที่รับผิดชอบของคุณ ความรับผิดทางวิชาชีพซึ่งเกิดจากข้อผิดพลาดและการละเว้น (E&O) มักจะซื้อโดย บริษัท B2B ที่มีข้อตกลงการบริการโดยมีจุดประสงค์ในการปกป้องธุรกิจในกรณีที่มีข้อผิดพลาดเกิดขึ้น
การประกันภัยกรรมการและเจ้าหน้าที่ - การเริ่มต้นของคุณกำลังมองหานักลงทุนหรือพยายามระดมทุนด้วยเงินลงทุนหรือไม่? พิจารณาซื้อประกันกรรมการและเจ้าหน้าที่
Read More
คุณกำลังมองหาพื้นที่สำนักงานแห่งแรกของคุณหรือไม่? บางทีคุณกำลังมองหาใหม่เมื่อ บริษัท ของคุณเติบโต โดยไม่คำนึงถึงลองมาพูดถึงบางสิ่งที่ควรคำนึงถึงเมื่อตั้งค่าพื้นที่สำนักงานสำหรับ บริษัท ของคุณ
สิ่งแรกที่เป็นสำนักงานของคุณหรือไม่
สำนักงานของคุณควรเข้าถึงได้สำหรับผู้โดยสารทุกประเภทไม่ว่าจะเป็นการเดินทางโดยรถยนต์รถไฟหรือรถบัสของพนักงานทำงานสายเนื่องจากการจราจรหรือ gridlock ในขณะที่คุณไม่สามารถรองรับการเดินทางของทุกคนได้ แต่คุณสามารถมั่นใจได้ว่าตำแหน่งของคุณไม่ไกลเกินไปหรืออยู่ในใจกลางความโกลาหลของการจราจร
นอกจากนี้ยังมีประโยชน์หากพื้นที่สำนักงานของคุณอยู่ใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกเช่นห้างสรรพสินค้าร้านอาหารยิมศูนย์ธรรมชาติหรือร้านกาแฟ สิ่งเหล่านี้สามารถช่วยให้พนักงานมีความสุขและทำให้เป็นเรื่องง่ายสำหรับพวกเขาที่จะคว้าอาหารกลางวันทำธุระหรือออกกำลังกายหลังเลิกงาน (ถ้าคุณไม่มีโรงยิมด้วยตัวเอง)
สุดท้ายพิจารณาว่าสถานที่นั้นสะดวกสำหรับลูกค้าและลูกค้าที่จะเยี่ยมชม ใกล้กับทางหลวงหรือสนามบินหลักหรือไม่? ลูกค้าในพื้นที่แบบวันต่อวันสามารถเยี่ยมชมได้อย่างง่ายดายหรือไม่? หากสำนักงานของคุณไม่ได้สร้างความบันเทิงให้ลูกค้าหรือเห็นลูกค้าบ่อยครั้งสิ่งนี้อาจไม่เหมาะกับคุณ
ราคาพื้นที่สำนักงานของคุณ
พื้นที่สำนักงานน่าจะเป็นหนึ่งในการลงทุนที่ใหญ่ที่สุดที่ บริษัท Office-bkk.com ของคุณจะทำ แต่มันเป็นงานที่ยุ่งยาก: มีราคาแพงเกินไปและสำนักงานของคุณสามารถลดทุนสำรองและกำไรสุทธิของคุณได้ ราคาไม่แพงเกินไปและคุณอาจมีพื้นที่แคบและไม่สะดวกสำหรับพนักงานและลูกค้าของคุณ
มีเพียงคุณเท่านั้นที่ตัดสินใจได้ว่างบประมาณใดที่เหมาะสมกับธุรกิจของคุณ
Read More
12